现在很多人买房的时候都是申请房贷来购买的，而在申请房贷的时候是需要审查贷款人的征信的，一般征信不好的贷款人是无法通过房贷的审批的。并且，有的人可能会申请房产抵押。那么，房产抵押贷款要查个人征信吗？
房屋抵押贷款是需要查看个人征信的。如果用户通过银行申请住房抵押贷款，银行也要调查贷款人和配偶的个人信用记录。如果个人征信是信用黑名单，就无法做住房抵押贷款，而且夫妻彼此之间也会有一定的影响。
目前，房产抵押贷款能贷到房屋估值市值的50%至90%；房产抵押贷款能贷5年至30年。房产抵押贷款具体能贷多少，跟房产具体情况不同而不同；贷款多久，也要根据房屋贷款的用途，存在时间的差异。
