在如今，很多人在需要资金周转的时候，会想到将已经按揭的房子再次抵押贷款，这样就可以解决资金的问题，那么按揭房可以二次抵押贷款吗？下文就来带大家了解一下。
按揭房是可以二次抵押贷款的，二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。
不过需要注意，二次抵押贷款的房子是不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。
想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：已办理房产证；房产减掉此前抵押贷款金额还有余值；二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万；如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。
