现在大多数人通过住房贷款买房,只需要支付首付,然后大部分住房贷款来自银行。然而,在申请银行贷款后,这意味着未来用户需要每月偿还抵押贷款月供,除本金外,还有贷款利息。如果不按时返还,则视为逾期。如果房贷断供后多久会被拍卖?房贷断供有哪些后果?
房贷断供后多久会被拍卖
房贷断供6个月之后,抵押的房子就会进入司法拍卖流程。简单来说,贷款用户连续6个月内未归还房贷的话,那么银行就可能会直接起数贷款用户,诉讼期间该房子会被冻结,诉讼过后贷款用户依旧不能够按时还款,那么方式就会被司法部门进行拍卖。当然,贷款合同中有说明逾期多久会拍卖房子,那么就可以按照贷款合同约定的时间拍卖。
房贷断供有哪些危害
1、房贷断供需要赔付违约金。房贷逾期未还款属于贷款违约行为,贷款用户需要根据贷款合同的规定赔偿相应的违约费用。除此之外,贷款逾期之后,还会产生贷款利息之外的罚息。
2、房贷断供会影响个人征信。银行房贷断供逾期之后,银行会将逾期记录上报至征信系统,贷款用户的征信就会有一条贷款逾期记录,这对个人的信用影响非常大,未来案例任何信贷业务都会受到影响。
3、房贷断供贷款合同可能会解除。当用户逾期的时间比较长或者频繁逾期时,银行可能会以用户多次违约为理由解除贷款合同,这时银行是有权单方面解除合同的。一旦贷款合同解除,那么贷款用户就需要一次你高兴偿还贷款。