目前,很多人购买房子的时候基本上都会向银行申请贷款,而贷款年限一般为10年左右。不过网友们知道卖房时贷款没还清怎么办吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看相关内容吧。
1、房贷转按揭:意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家,还会涉及跨行转按揭,但是未必银行都支持这项业务,这种方式有一定的局限性。
2、用买家首付或全款还清贷款:如果买家首付金或者全款金足够还清贷款,卖家可以申请用上述资金提前还贷,这是常见的一种方法。当然,这得取决于买家的资金状况,如果对方经济能力有限,需要筹集资金,加上信贷政策的收紧,银行审批房贷的周期变长,着急卖房子的话就要慎重了。