买房是比较慎重的事情，确定好了再交定金，不要犹豫的时候，被销售人员忽悠几句不定下来就没了，这样慌乱下交了定金，后续看到更合适的也退不了就很尴尬了，因为在法律上来说，定金是不能退的。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、签了认购书要怎么退定金？
2、12315协调退房款定金多长时间能给受理
3、买房子都需要注意什么？
签了认购书要怎么退定金？
第1种方法，那就是找开发商这边的问题。一般来说就是找开发商，这边五证齐不齐全，最主要的1点是看开发商这边的预售证。因为很多楼盘在没有预售证的情况下也开始出售，偷偷摸摸地出售，感受客户的定金以及感受客户的首付。如果你买的这个楼盘没有预售证，那么就可以以这一点要求他退定金，因为开发商在没有预售证的情况下卖房子是属于违法行为。如果你买的楼盘没有预售证，那么以这一点你的定金肯定就会退回来。
第2种方法，这个方法就要取决于你自己敢不敢，方法是比较无赖。那就是到售楼部去哭呀，喊呀闹啊，反正想尽一切办法待在售楼部，要求他退定金，就在售楼部门口。保安是不敢赶你的，售楼部人员也不敢拿你怎么样，反正他们不给你退，你就在售楼部一直闹，这样会影响他们的销售，所以一般情况下有一些售楼部为了不影响到销售也会退给你。
12315协调退房款定金多长时间能给受理
最多7天。依据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十五条规定，有管辖权的工商行政管理部门应当自收到消费者投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知投诉人：
1、符合规定的投诉予以受理，并告知投诉人;
2、不符合规定的投诉不予受理，并告知投诉人不予受理的理由。
买房子都需要注意什么？
1、对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
2、房价这么高，工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。
3、贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。
